Osez entreprendre

Les maisons de retraites : une mine d’or pour les investisseurs

Si vous êtes à la recherche d’un bon investissement, nous vous conseillons d’investir dans les maisons de retraite qui offre aujourd’hui des revenus fonciers stable, et visiter le site internet

Pourquoi investir dans une EPHAD ?

Les orpea, les domusvi sont les principaux grands noms des maisons de retraite, pourtant malgré leur nombre croissant, on constate encore que l’offre est très en dessous de la demande, de ce fait, il offre encore beaucoup de possibilité d’investissement pour ceux qui sont à la recherche d’un placement stable avec un bon rendement Acheter un EPHAD présente donc deux avantages : tout d’abord une bonne rentabilité car le taux peut aller jusqu’à 5% ce qui assurent un revenu stable pour ceux qui sont à la recherche d’un complément de rentrée d’argent, ensuite il offre une réduction d’impôt qui lui aussi est de l’ordre de 5%. Il faut alors que votre investissement soit classé en location meublés non professionnel, c’est-à-dire que le revenu perçu ne doit pas dépasser les 23000€ sinon il est reclassé en location meublé professionnel ! La surface à acheter donc ne doit pas dépasser le 25m² avec un bail de 11 ans et 9 mois.

Quels sont les démarches à faire ?

Pour pouvoir investir, il vous faut vous soumettre à quelques formalités et cela n’est pas souvent simple : tout d’abord, il vous faut une autorisation de la DDASS en plus du contrat qu’il passe avec l’administration de la résidence. Il doit avoir un revenu stable. L’établissement dans lequel on souhaite investir doit avoir un bon taux de remplissage ou doit donc être toujours pratiquement remplit, pour garantir la sécurité de votre placement, il est conseillé d’investir dans un groupe déjà connu. Il est bon aussi de connaitre la qualité des soins qu’ils prodiguent, et même l’hygiène. Donc afin de ne pas commettre une erreur dans ces investissements, le mieux est donc toujours de se renseigner pour avoir toutes les infos clés en main.

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